注:此应用为电子表格开发,适用于V9.7及以上版本
1、房地产投资分析
面向对象:集团投资部门
分析目的:分析目前集团的重资产,轻资产等情况,来确保投资方向与集团经营定位匹配,如集团的经营目标是高利润,那么可以拿多一些重资产的项目,若集团的经营目标是高周转,那么可以增加一些轻资产项目。同时通过去年营销情况,或者回款情况,来定今年的投资目标,确保现金流安全,实现集团更好的投资决策。
关键分析:以总部投资职能的角度分析,分析集团土地面积、土地储备或者、土地保障系数、土地投资强度,当年新增重资产分析,当年新增轻资产分析,货地比(项目数量占比),回正周期(分类个数占比),各个区域IRR ,净利润率分析,货值分析。
2、项目监控看板
面向对象:集团运营总、项目总
分析目的:面向管理层的数据支撑平台,项目级经营数据直达管理层,领导可以监控项目运营状态,了解项目成本费用、现金流等核心指标,实现项目的动态经营管理,有针对性的调整项目操盘方案。
关键分析:签约、认购、回款月度完成情况,项目基本信息展示、项目节点完成率、项目货值监控、项目关键指标监控(回正周期、IRR、净利润率、拿地至开盘周期、拿地至施工许可证周期等)、项目里程碑节点预警(项目地块复函、开工、示范区开放、开盘、现金流回正等节点预警)、项目库存业态分析、项目成本费用监控。
3、工程分析
面向对象:总部工程职能
分析目的:通项目节点达成情况、安全评分等数据 来确保项目的进度、安全、质量等。
关键分析:以总部工程职能的角度分析区域和项目的节点达成率、签证率、返修关闭率、计划情况、逾期情况、分户查验销项率、返修关闭率等。
另外,还有经营分析、运营分析、营销分析等多个主题,可以点击查看Demo中详细内容。
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